Fuglebakkevej 25

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.018 kr/m².4.978.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.645.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	20 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	258 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	293 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	516 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	476 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	490 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	651 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	348 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	336 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	360 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu