Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglebakkevej 48B, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².2.593.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 27.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden feb. 2020
119k1,6M3,1M4,5M6,0M199519992003200720102013201620192022202511. feb. 20206.000.000 kr.30. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.475.009 kr.Markedet · 1995593.228 kr.Markedet · 1997489.168 kr.Markedet · 19982.049.638 kr.Markedet · 1999119.454 kr.Markedet · 20011.230.660 kr.Markedet · 20021.111.120 kr.Markedet · 20031.106.992 kr.Markedet · 20051.794.304 kr.Markedet · 20061.989.696 kr.Markedet · 20072.203.062 kr.Markedet · 20082.203.234 kr.Markedet · 20091.182.500 kr.Markedet · 20101.867.662 kr.Markedet · 20112.187.066 kr.Markedet · 20121.130.814 kr.Markedet · 20131.345.126 kr.Markedet · 20141.908.684 kr.Markedet · 20152.039.748 kr.Markedet · 20162.224.132 kr.Markedet · 20172.211.920 kr.Markedet · 20182.429.500 kr.Markedet · 20192.406.538 kr.Markedet · 20202.331.632 kr.Markedet · 20212.651.294 kr.Markedet · 20222.666.774 kr.Markedet · 20232.223.444 kr.Markedet · 20242.179.154 kr.Markedet · 20252.443.346 kr.Markedet · 20262.756.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²9 m11-06-20262.430.000 kr.31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²9 m13-07-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th
8210 Aarhus V		91 m²256 m25-04-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Svalevej 3, st.
8210 Aarhus V		91 m²440 m03-06-20264.200.000 kr.46.154 kr./m²
Svalevej 3, st.
8210 Aarhus V		91 m²440 m10-06-20243.800.000 kr.41.758 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th
8210 Aarhus V		75 m²235 m08-05-20242.165.000 kr.28.867 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv
8210 Aarhus V		77 m²778 m06-10-20262.805.000 kr.36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv
8210 Aarhus V		77 m²778 m21-09-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv
8210 Aarhus V		77 m²778 m18-03-20252.045.000 kr.26.558 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf
8210 Aarhus V		71 m²256 m09-03-20252.037.500 kr.28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden