Fuglebakkevej 70

Villa · 680 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 680 m², grund på 1.379 m², 15 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 680 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2000 villa-gennemsnit: 100.945 kr/m² × 680 m² = 68.642.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.68.642.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 91.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk680 m² vs. 433 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.075.080 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 680 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.075.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femte Juni Plads 1 2000 Frederiksberg	482 m²	1,2 km	28-02-2025	27.500.000 kr.	57.054 kr./m²
Porcelænshaven 7 2000 Frederiksberg	384 m²	1,8 km	15-02-2024	19.500.000 kr.	50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu