Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Fugledevej 23

Villa · 265 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 9.704 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
9704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.383.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.910.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden jan. 2018
267k3,4M6,5M9,7M12,8M19921996200020032007201420172020202320262. jan. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.910.880 kr.Markedet · 1992900.470 kr.Markedet · 1993551.995 kr.Markedet · 1995510.920 kr.Markedet · 1996704.635 kr.Markedet · 1998774.330 kr.Markedet · 19991.277.830 kr.Markedet · 2000266.590 kr.Markedet · 20011.292.140 kr.Markedet · 20021.883.620 kr.Markedet · 20031.794.845 kr.Markedet · 20051.658.105 kr.Markedet · 20062.621.645 kr.Markedet · 20072.887.970 kr.Markedet · 20121.172.095 kr.Markedet · 20131.942.185 kr.Markedet · 20141.987.500 kr.Markedet · 20151.981.140 kr.Markedet · 2016874.500 kr.Markedet · 20172.260.185 kr.Markedet · 20182.100.125 kr.Markedet · 20191.860.830 kr.Markedet · 20201.997.570 kr.Markedet · 20211.699.710 kr.Markedet · 20223.028.420 kr.Markedet · 20233.173.375 kr.Markedet · 20242.420.775 kr.Markedet · 20252.082.105 kr.Markedet · 20261.807.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterupvej 73
4480 Store Fuglede		202 m²1,5 km29-08-20241.800.000 kr.8.911 kr./m²
Flinterupvej 93
4480 Store Fuglede		185 m²1,3 km21-09-20251.595.000 kr.8.622 kr./m²
Flinterupvej 112
4480 Store Fuglede		140 m²1,2 km08-01-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tystrupvej 4
4480 Store Fuglede		150 m²1,5 km20-07-20261.750.000 kr.11.667 kr./m²
Flinterupvej 99
4480 Store Fuglede		136 m²1,5 km16-01-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Tystrupvej 7
4480 Store Fuglede		142 m²2,0 km11-03-20251.295.000 kr.9.120 kr./m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark
4480 Store Fuglede		186 m²4,3 km24-11-20241.555.000 kr.8.360 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By
4480 Store Fuglede		144 m²3,2 km12-03-20251.025.000 kr.7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge
4480 Store Fuglede		136 m²3,2 km27-04-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By
4480 Store Fuglede		133 m²3,1 km15-04-20241.195.000 kr.8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden