Fugledevej 25

Landejendom · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 934.898 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 934898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.592.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)934898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.744.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,11 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 42.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.744.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel42.570.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	1,8 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	1,0 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Jernhøj 3 4480 Store Fuglede	95 m²	2,3 km	15-10-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Flinterupvej 55 4480 Store Fuglede	75 m²	1,9 km	16-02-2026	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	3,7 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	4,6 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	1,7 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	4,0 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu