Fuglehavevej 10, Sæby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.998 kr/m² × 30 m².689.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering735.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 364.826 kr.
I dag · vores estimat: 735.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg364.826 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 4 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	113 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Hasselvej 14, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	150 m	28-02-2024	701.250 kr.	15.583 kr./m²
Harekærgårdsvej 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	901 m	04-05-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Humlevænget 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	564 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	875 m	15-08-2026	1.662.000 kr.	31.962 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	1,2 km	03-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Rytterlodden 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,8 km	30-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	6,3 km	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	6,3 km	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	6,6 km	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu