Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Fuglehavevej 29, Sæby

Fritidshus · 165 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.146 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.998 kr/m² × 165 m².3.794.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.564.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,08 pct. siden apr. 2023
352k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.819.000 kr.31. jul. 20235.950.000 kr.I dag · vores estimat3.564.999 kr.Markedet · 1992507.540 kr.Markedet · 1993913.770 kr.Markedet · 1994700.755 kr.Markedet · 1995587.070 kr.Markedet · 1996780.285 kr.Markedet · 1997599.280 kr.Markedet · 19981.030.260 kr.Markedet · 19991.305.975 kr.Markedet · 2000866.250 kr.Markedet · 20011.122.495 kr.Markedet · 2002824.175 kr.Markedet · 20031.154.010 kr.Markedet · 20041.317.690 kr.Markedet · 20051.650.000 kr.Markedet · 20062.398.770 kr.Markedet · 20072.347.620 kr.Markedet · 20082.098.635 kr.Markedet · 20091.793.550 kr.Markedet · 20102.445.135 kr.Markedet · 20111.024.980 kr.Markedet · 20121.541.265 kr.Markedet · 2013745.140 kr.Markedet · 20141.346.565 kr.Markedet · 20151.277.595 kr.Markedet · 20161.709.730 kr.Markedet · 20171.509.090 kr.Markedet · 20181.512.555 kr.Markedet · 20191.765.500 kr.Markedet · 20202.080.320 kr.Markedet · 20212.957.625 kr.Markedet · 20222.909.280 kr.Markedet · 20232.587.035 kr.Markedet · 20242.983.200 kr.Markedet · 20253.040.290 kr.Markedet · 20263.361.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.819.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.819.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehavevej 17, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		107 m²135 m06-08-20262.360.000 kr.22.056 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		141 m²54 m20-10-20254.425.000 kr.31.383 kr./m²
Strandagervænge 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		148 m²784 m19-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		129 m²702 m22-08-20242.995.000 kr.23.217 kr./m²
Syrenvej 22, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		118 m²268 m26-08-20262.825.000 kr.23.941 kr./m²
Humlevænget 10, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		125 m²683 m07-09-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skovbrynet 40, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		112 m²120 m22-08-20243.270.000 kr.29.196 kr./m²
Harekærgårdsvej 44, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		124 m²761 m06-11-20241.250.000 kr.10.081 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		126 m²1,0 km09-07-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		113 m²728 m26-06-20265.310.000 kr.46.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden