Fugleøjevej 2

Villa · 131 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.985 kr/m².3.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleøjevej gns: 32.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.410.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	35 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	55 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	118 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	73 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	188 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	208 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	228 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	702 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	533 m	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	625 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu