Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 23

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.636 kr/m².5.730.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.566.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden apr. 2014
764k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20143.850.000 kr.I dag · vores estimat5.566.997 kr.Markedet · 19921.050.555 kr.Markedet · 1993799.095 kr.Markedet · 19941.369.665 kr.Markedet · 1995936.705 kr.Markedet · 19961.303.335 kr.Markedet · 19971.325.610 kr.Markedet · 19981.476.750 kr.Markedet · 19991.502.490 kr.Markedet · 20001.750.980 kr.Markedet · 20012.182.785 kr.Markedet · 20021.696.860 kr.Markedet · 20031.824.240 kr.Markedet · 20042.032.635 kr.Markedet · 20052.267.100 kr.Markedet · 20062.750.055 kr.Markedet · 20073.655.410 kr.Markedet · 20083.478.860 kr.Markedet · 20092.640.000 kr.Markedet · 20103.322.935 kr.Markedet · 20113.542.715 kr.Markedet · 20122.705.670 kr.Markedet · 20133.139.785 kr.Markedet · 20143.354.945 kr.Markedet · 20153.238.950 kr.Markedet · 20163.688.080 kr.Markedet · 20173.425.730 kr.Markedet · 20183.947.790 kr.Markedet · 20193.768.105 kr.Markedet · 20204.407.150 kr.Markedet · 20214.380.255 kr.Markedet · 20225.156.250 kr.Markedet · 20236.250.200 kr.Markedet · 20245.462.160 kr.Markedet · 20255.935.215 kr.Markedet · 20264.097.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²400 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²449 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²256 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²571 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²478 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²219 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²290 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²247 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²865 m24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²675 m26-12-20255.300.000 kr.33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden