Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 29A

Rækkehus · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.007 kr/m².4.573.427 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.052.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden jan. 2019
764k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.000.000 kr.31. aug. 20236.625.000 kr.31. okt. 20256.873.000 kr.I dag · vores estimat6.052.833 kr.Markedet · 1992986.080 kr.Markedet · 19931.101.120 kr.Markedet · 19941.076.160 kr.Markedet · 19951.152.960 kr.Markedet · 19961.567.360 kr.Markedet · 19971.628.640 kr.Markedet · 19981.530.880 kr.Markedet · 19991.770.400 kr.Markedet · 20001.704.960 kr.Markedet · 20011.751.680 kr.Markedet · 20021.837.600 kr.Markedet · 20031.455.200 kr.Markedet · 20042.003.520 kr.Markedet · 20052.218.560 kr.Markedet · 20063.317.760 kr.Markedet · 20073.226.880 kr.Markedet · 20083.351.680 kr.Markedet · 20093.101.120 kr.Markedet · 20103.114.080 kr.Markedet · 20113.048.160 kr.Markedet · 20122.442.400 kr.Markedet · 20131.066.720 kr.Markedet · 20142.933.280 kr.Markedet · 20153.667.360 kr.Markedet · 20163.849.920 kr.Markedet · 20173.915.520 kr.Markedet · 20184.367.840 kr.Markedet · 20194.487.360 kr.Markedet · 20203.995.200 kr.Markedet · 20214.121.440 kr.Markedet · 20225.116.000 kr.Markedet · 20235.943.840 kr.Markedet · 20245.442.880 kr.Markedet · 20254.755.520 kr.Markedet · 20267.442.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.873.000 kr.
I dag · vores estimat
6.052.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.873.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte6.625.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²546 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²197 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²308 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²183 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fenrisvej 73
8210 Aarhus V		163 m²485 m05-05-20244.615.000 kr.28.313 kr./m²
Fenrisvej 75
8210 Aarhus V		163 m²487 m28-10-20254.998.000 kr.30.663 kr./m²
Fenrisvej 77
8210 Aarhus V		163 m²489 m03-06-20262.375.000 kr.14.571 kr./m²
Fenrisvej 77
8210 Aarhus V		163 m²489 m18-09-20254.400.000 kr.26.994 kr./m²
Fenrisvej 81
8210 Aarhus V		163 m²494 m09-02-20254.350.000 kr.26.687 kr./m²
Fenrisvej 65
8210 Aarhus V		163 m²521 m03-08-20265.401.273 kr.33.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden