Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 29B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.785 kr/m².4.639.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.316.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden apr. 2020
439k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20203.010.000 kr.I dag · vores estimat4.316.675 kr.Markedet · 1992566.996 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 1994618.792 kr.Markedet · 1995662.952 kr.Markedet · 1996901.232 kr.Markedet · 1997936.468 kr.Markedet · 1998880.256 kr.Markedet · 19991.017.980 kr.Markedet · 2000980.352 kr.Markedet · 20011.007.216 kr.Markedet · 20021.056.620 kr.Markedet · 2003836.740 kr.Markedet · 20041.152.024 kr.Markedet · 20051.275.672 kr.Markedet · 20061.907.712 kr.Markedet · 20071.855.456 kr.Markedet · 20081.927.216 kr.Markedet · 20091.783.144 kr.Markedet · 20101.790.596 kr.Markedet · 20111.752.692 kr.Markedet · 20121.404.380 kr.Markedet · 2013613.364 kr.Markedet · 20141.686.636 kr.Markedet · 20152.108.732 kr.Markedet · 20162.213.704 kr.Markedet · 20172.251.424 kr.Markedet · 20182.511.508 kr.Markedet · 20192.580.232 kr.Markedet · 20202.297.240 kr.Markedet · 20212.369.828 kr.Markedet · 20222.941.700 kr.Markedet · 20233.417.708 kr.Markedet · 20243.129.656 kr.Markedet · 20252.734.424 kr.Markedet · 20264.279.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²169 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²183 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²293 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²351 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²531 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²15 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²317 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle
8210 Aarhus V		88 m²717 m08-10-20254.300.000 kr.48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle
8210 Aarhus V		88 m²741 m02-04-20244.305.000 kr.48.920 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle
8210 Aarhus V		98 m²575 m07-07-20254.075.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden