Fuglesangs Allé 31

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.606 kr/m².5.353.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.941.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	277 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	399 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	306 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	391 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	228 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	427 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	98 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	247 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	150 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	131 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu