Fuglesangs Allé 39

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.779 kr/m².4.694.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.072.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	207 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	500 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	197 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	289 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	168 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	206 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	508 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	680 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	187 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	762 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu