Fuglesangs Allé 41

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.162 kr/m².4.752.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.914.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	222 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	515 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	182 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	275 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	153 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	104 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	206 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	684 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	749 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	883 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu