Fuglesangs Allé 43

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.689 kr/m².5.392.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+28,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.664.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	164 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	533 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	257 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	240 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	135 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	85 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	570 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	381 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	412 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	368 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu