Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 47C

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.779 kr/m².6.104.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.652.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden sep. 2008
913k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20083.475.000 kr.I dag · vores estimat6.652.420 kr.Markedet · 19921.254.299 kr.Markedet · 1993954.071 kr.Markedet · 19941.635.297 kr.Markedet · 19951.118.369 kr.Markedet · 19961.556.103 kr.Markedet · 19971.582.698 kr.Markedet · 19981.763.150 kr.Markedet · 19991.793.882 kr.Markedet · 20002.090.564 kr.Markedet · 20012.606.113 kr.Markedet · 20022.025.948 kr.Markedet · 20032.178.032 kr.Markedet · 20042.426.843 kr.Markedet · 20052.706.780 kr.Markedet · 20063.283.399 kr.Markedet · 20074.364.338 kr.Markedet · 20084.153.548 kr.Markedet · 20093.152.000 kr.Markedet · 20103.967.383 kr.Markedet · 20114.229.787 kr.Markedet · 20123.230.406 kr.Markedet · 20133.748.713 kr.Markedet · 20144.005.601 kr.Markedet · 20153.867.110 kr.Markedet · 20164.403.344 kr.Markedet · 20174.090.114 kr.Markedet · 20184.713.422 kr.Markedet · 20194.498.889 kr.Markedet · 20205.261.870 kr.Markedet · 20215.229.759 kr.Markedet · 20226.156.250 kr.Markedet · 20237.462.360 kr.Markedet · 20246.521.488 kr.Markedet · 20257.086.287 kr.Markedet · 20264.891.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.652.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²18 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²638 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²66 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²188 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²95 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²601 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Tornskadevej 34
8210 Aarhus V		202 m²187 m23-05-20256.287.500 kr.31.126 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²243 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle
8210 Aarhus V		196 m²1,0 km08-11-20257.750.000 kr.39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle
8210 Aarhus V		195 m²1,0 km16-05-20256.150.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden