Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 49A

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.141 kr/m².6.065.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.558.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden aug. 2024
871k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat6.558.597 kr.Markedet · 19921.196.996 kr.Markedet · 1993910.484 kr.Markedet · 19941.560.588 kr.Markedet · 19951.067.276 kr.Markedet · 19961.485.012 kr.Markedet · 19971.510.392 kr.Markedet · 19981.682.600 kr.Markedet · 19991.711.928 kr.Markedet · 20001.995.056 kr.Markedet · 20012.487.052 kr.Markedet · 20021.933.392 kr.Markedet · 20032.078.528 kr.Markedet · 20042.315.972 kr.Markedet · 20052.583.120 kr.Markedet · 20063.133.396 kr.Markedet · 20074.164.952 kr.Markedet · 20083.963.792 kr.Markedet · 20093.008.000 kr.Markedet · 20103.786.132 kr.Markedet · 20114.036.548 kr.Markedet · 20123.082.824 kr.Markedet · 20133.577.452 kr.Markedet · 20143.822.604 kr.Markedet · 20153.690.440 kr.Markedet · 20164.202.176 kr.Markedet · 20173.903.256 kr.Markedet · 20184.498.088 kr.Markedet · 20194.293.356 kr.Markedet · 20205.021.480 kr.Markedet · 20214.990.836 kr.Markedet · 20225.875.000 kr.Markedet · 20237.121.440 kr.Markedet · 20246.223.552 kr.Markedet · 20256.762.548 kr.Markedet · 20264.668.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.558.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²655 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²49 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²171 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²79 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²618 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²231 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Tornskadevej 34
8210 Aarhus V		202 m²174 m23-05-20256.287.500 kr.31.126 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²588 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²797 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle
8210 Aarhus V		185 m²1,2 km09-06-20265.910.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden