Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 51

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.560 kr/m².5.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.013.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden feb. 2026
662k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.298.000 kr.I dag · vores estimat5.013.064 kr.Markedet · 1992910.481 kr.Markedet · 1993692.549 kr.Markedet · 19941.187.043 kr.Markedet · 1995811.811 kr.Markedet · 19961.129.557 kr.Markedet · 19971.148.862 kr.Markedet · 19981.279.850 kr.Markedet · 19991.302.158 kr.Markedet · 20001.517.516 kr.Markedet · 20011.891.747 kr.Markedet · 20021.470.612 kr.Markedet · 20031.581.008 kr.Markedet · 20041.761.617 kr.Markedet · 20051.964.820 kr.Markedet · 20062.383.381 kr.Markedet · 20073.168.022 kr.Markedet · 20083.015.012 kr.Markedet · 20092.288.000 kr.Markedet · 20102.879.877 kr.Markedet · 20113.070.353 kr.Markedet · 20122.344.914 kr.Markedet · 20132.721.147 kr.Markedet · 20142.907.619 kr.Markedet · 20152.807.090 kr.Markedet · 20163.196.336 kr.Markedet · 20172.968.966 kr.Markedet · 20183.421.418 kr.Markedet · 20193.265.691 kr.Markedet · 20203.819.530 kr.Markedet · 20213.796.221 kr.Markedet · 20224.468.750 kr.Markedet · 20235.416.840 kr.Markedet · 20244.733.872 kr.Markedet · 20255.143.853 kr.Markedet · 20263.550.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.013.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.298.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²122 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²31 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²49 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²667 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²704 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²375 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²86 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²142 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²223 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²197 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden