Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 56

Rækkehus · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.182 kr/m².4.597.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.155.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,11 pct. siden okt. 2002
501k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20021.105.000 kr.I dag · vores estimat4.155.978 kr.Markedet · 1992647.115 kr.Markedet · 1993722.610 kr.Markedet · 1994706.230 kr.Markedet · 1995756.630 kr.Markedet · 19961.028.580 kr.Markedet · 19971.068.795 kr.Markedet · 19981.004.640 kr.Markedet · 19991.161.825 kr.Markedet · 20001.118.880 kr.Markedet · 20011.149.540 kr.Markedet · 20021.205.925 kr.Markedet · 2003954.975 kr.Markedet · 20041.314.810 kr.Markedet · 20051.455.930 kr.Markedet · 20062.177.280 kr.Markedet · 20072.117.640 kr.Markedet · 20082.199.540 kr.Markedet · 20092.035.110 kr.Markedet · 20102.043.615 kr.Markedet · 20112.000.355 kr.Markedet · 20121.602.825 kr.Markedet · 2013700.035 kr.Markedet · 20141.924.965 kr.Markedet · 20152.406.705 kr.Markedet · 20162.526.510 kr.Markedet · 20172.569.560 kr.Markedet · 20182.866.395 kr.Markedet · 20192.944.830 kr.Markedet · 20202.621.850 kr.Markedet · 20212.704.695 kr.Markedet · 20223.357.375 kr.Markedet · 20233.900.645 kr.Markedet · 20243.571.890 kr.Markedet · 20253.120.810 kr.Markedet · 20264.883.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²30 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²44 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²156 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²214 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²399 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²153 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Solsortevej 7A
8210 Aarhus V		111 m²164 m13-02-20254.800.000 kr.43.243 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle
8210 Aarhus V		104 m²706 m26-06-20243.855.000 kr.37.067 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²328 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²
Høgevej 23
8210 Aarhus V		109 m²557 m09-04-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden