Fuglesangs Allé 57, 8210 Aarhus V — Villa · 108 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.689 kr/m².5.392.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.441.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	29 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	725 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	64 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	432 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	58 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	107 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	762 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	554 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	184 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	588 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu