Fuglesangs Allé 64

Rækkehus · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.510 kr/m².4.627.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.206.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	14 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	126 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	183 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	369 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	183 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	188 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	331 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	726 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	532 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	818 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu