Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 65

Villa · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².5.215.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.732.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden feb. 2024
551k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.425.000 kr.I dag · vores estimat4.732.764 kr.Markedet · 1992757.673 kr.Markedet · 1993576.317 kr.Markedet · 1994987.819 kr.Markedet · 1995675.563 kr.Markedet · 1996939.981 kr.Markedet · 1997956.046 kr.Markedet · 19981.065.050 kr.Markedet · 19991.083.614 kr.Markedet · 20001.262.828 kr.Markedet · 20011.574.251 kr.Markedet · 20021.223.796 kr.Markedet · 20031.315.664 kr.Markedet · 20041.465.961 kr.Markedet · 20051.635.060 kr.Markedet · 20061.983.373 kr.Markedet · 20072.636.326 kr.Markedet · 20082.508.996 kr.Markedet · 20091.904.000 kr.Markedet · 20102.396.541 kr.Markedet · 20112.555.049 kr.Markedet · 20121.951.362 kr.Markedet · 20132.264.451 kr.Markedet · 20142.419.627 kr.Markedet · 20152.335.970 kr.Markedet · 20162.659.888 kr.Markedet · 20172.470.678 kr.Markedet · 20182.847.194 kr.Markedet · 20192.717.603 kr.Markedet · 20203.178.490 kr.Markedet · 20213.159.093 kr.Markedet · 20223.718.750 kr.Markedet · 20234.507.720 kr.Markedet · 20243.939.376 kr.Markedet · 20254.280.549 kr.Markedet · 20262.955.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²92 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²789 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²122 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²496 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²171 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²826 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²127 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²196 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²229 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²708 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden