Fuglesangs Allé 69

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.233 kr/m².5.904.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.527.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	203 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	858 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	154 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	32 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	124 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	821 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	117 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	79 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	821 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	784 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu