Fuglesangs Allé 7

Villa · 210 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 962 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².5.794.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.096.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg3.226.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	77 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	578 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	627 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	40 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	749 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	656 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	739 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	256 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	153 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	805 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu