Fuglesangs Allé 70, 8210 Aarhus V — Rækkehus · 107 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.946 kr/m².4.739.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.350.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	22 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	8 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	104 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	347 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	161 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	205 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	206 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	513 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	108 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	335 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu