Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 72

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².4.806.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.773.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jun. 2022
535k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.295.000 kr.I dag · vores estimat4.773.305 kr.Markedet · 1992690.256 kr.Markedet · 1993770.784 kr.Markedet · 1994753.312 kr.Markedet · 1995807.072 kr.Markedet · 19961.097.152 kr.Markedet · 19971.140.048 kr.Markedet · 19981.071.616 kr.Markedet · 19991.239.280 kr.Markedet · 20001.193.472 kr.Markedet · 20011.226.176 kr.Markedet · 20021.286.320 kr.Markedet · 20031.018.640 kr.Markedet · 20041.402.464 kr.Markedet · 20051.552.992 kr.Markedet · 20062.322.432 kr.Markedet · 20072.258.816 kr.Markedet · 20082.346.176 kr.Markedet · 20092.170.784 kr.Markedet · 20102.179.856 kr.Markedet · 20112.133.712 kr.Markedet · 20121.709.680 kr.Markedet · 2013746.704 kr.Markedet · 20142.053.296 kr.Markedet · 20152.567.152 kr.Markedet · 20162.694.944 kr.Markedet · 20172.740.864 kr.Markedet · 20183.057.488 kr.Markedet · 20193.141.152 kr.Markedet · 20202.796.640 kr.Markedet · 20212.885.008 kr.Markedet · 20223.581.200 kr.Markedet · 20234.160.688 kr.Markedet · 20243.810.016 kr.Markedet · 20253.328.864 kr.Markedet · 20265.209.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²27 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²85 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²41 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²328 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²142 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²224 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Solsortevej 7A
8210 Aarhus V		111 m²222 m13-02-20254.800.000 kr.43.243 kr./m²
Møllevangs Allé 85
8210 Aarhus V		118 m²91 m27-08-20245.275.000 kr.44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87
8210 Aarhus V		118 m²103 m24-01-20244.425.000 kr.37.500 kr./m²
Høgevej 23
8210 Aarhus V		109 m²497 m09-04-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden