Fuglesangsvej 11

Fritidshus · 48 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.792 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglesangsvej gns: 20.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,65 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 565.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte400.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2012majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	183 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	567 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	283 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	593 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	593 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	1,1 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	746 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	264 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	785 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	1,0 km	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu