Fuglesangsvej 15

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².1.758.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglesangsvej gns: 20.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,10 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	139 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	480 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	319 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	274 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	312 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	783 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	109 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	583 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	1,1 km	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	617 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu