Fuglesangsvej 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.128 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglesangsvej gns: 20.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte430.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	143 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	232 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	418 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Myntestien 12 3310 Ølsted	70 m²	311 m	14-10-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	446 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	195 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	491 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	491 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	343 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	501 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu