Fuglsangsvej 28

Villa · 171 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 15.976 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 15976 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.929.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.678.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	392 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	475 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	453 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	399 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	1,2 km	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	1,1 km	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	1,0 km	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	1,1 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	1,4 km	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	811 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu