Kærgade 223A

Villa · 185 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.010.800 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.890.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997Ombygning
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	181 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	1,9 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	2,0 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	2,0 km	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	1,9 km	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	2,5 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,3 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	2,2 km	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	1,8 km	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	1,8 km	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu