Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Fuglsangvej 25

Fritidshus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 929.256 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
929256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².1.520.275 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)929256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.945.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,30 pct. siden apr. 2020
107k2,9M5,6M8,3M11,1M1993199820022006201020142018202220268. apr. 20205.300.000 kr.27. jun. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat1.945.034 kr.Markedet · 1993953.304 kr.Markedet · 1994680.592 kr.Markedet · 1996348.744 kr.Markedet · 1997506.352 kr.Markedet · 1998632.148 kr.Markedet · 1999442.068 kr.Markedet · 2000106.788 kr.Markedet · 2001891.000 kr.Markedet · 20021.332.936 kr.Markedet · 2003834.108 kr.Markedet · 20041.560.768 kr.Markedet · 20051.533.444 kr.Markedet · 2006804.936 kr.Markedet · 20071.266.012 kr.Markedet · 20082.057.616 kr.Markedet · 20092.314.488 kr.Markedet · 20102.527.668 kr.Markedet · 2011670.692 kr.Markedet · 2012884.664 kr.Markedet · 20131.892.880 kr.Markedet · 2014939.048 kr.Markedet · 20151.490.280 kr.Markedet · 20161.234.200 kr.Markedet · 2017682.704 kr.Markedet · 20181.264.956 kr.Markedet · 20191.762.992 kr.Markedet · 20201.259.148 kr.Markedet · 20211.571.460 kr.Markedet · 20222.116.356 kr.Markedet · 20231.906.608 kr.Markedet · 20242.115.960 kr.Markedet · 20251.870.044 kr.Markedet · 20262.525.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
27. jun. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand
7741 Frøstrup		126 m²5,3 km10-04-20261.995.000 kr.15.833 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit
7741 Frøstrup		93 m²5,8 km13-06-2025922.250 kr.9.917 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand
7741 Frøstrup		106 m²7,1 km23-06-20241.580.000 kr.14.906 kr./m²
Krinkelkrogen 14, Lildstrand
7741 Frøstrup		113 m²7,6 km30-05-20261.485.000 kr.13.142 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand
7741 Frøstrup		107 m²7,4 km21-12-20232.047.500 kr.19.136 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit
7741 Frøstrup		82 m²6,0 km17-09-20241.305.000 kr.15.915 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand
7741 Frøstrup		98 m²7,2 km02-07-20251.295.000 kr.13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand
7741 Frøstrup		100 m²7,5 km20-11-20241.598.000 kr.15.980 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand
7741 Frøstrup		96 m²7,2 km20-07-20251.525.000 kr.15.885 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		96 m²7,3 km11-12-20231.450.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden