Fusagervej 2, Foldby, 8382 Hinnerup — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 182 m².3.708.614 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.597.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	383 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	275 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	95 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	227 m	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	99 m	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	310 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	276 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	202 m	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	250 m	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	165 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu