Fussingbjerg 24, 8883 Gjern — Villa · 92 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.147.937 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 482 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².1.961.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFussingbjerg gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.846.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.147.937 kr / Estimat: 2.119.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	157 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	396 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	1,5 km	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	1,2 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	346 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	446 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	714 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	821 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	731 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	1,3 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu