Fynslundvej 21, Højrup

Villa · 181 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.690 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².1.591.564 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.246.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	200 m	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	584 m	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,8 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	2,1 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	2,6 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	3,7 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Kærhaven 8, Jordrup 6064 Jordrup	182 m²	4,9 km	22-05-2025	305.000 kr.	1.676 kr./m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	3,7 km	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,2 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	5,1 km	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu