Fynslundvej 34, Højrup

Villa · 144 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.491 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².1.785.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.497.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	421 m	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,3 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	1,6 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	3,0 km	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	2,4 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	2,6 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	4,5 km	14-08-2026	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	4,5 km	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	4,1 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	4,8 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu