Fynslundvej 42, 6064 Jordrup — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².1.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynslundvej gns: 13.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 10.667 kr/m²+28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering735.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,95 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	596 m	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	314 m	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	1,0 km	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	1,3 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	3,6 km	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	2,0 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Vestermarksvej 10C 6064 Jordrup	112 m²	4,4 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Chr. Jensensvej 15 6064 Jordrup	120 m²	3,7 km	07-07-2026	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	4,1 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	3,4 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu