Fynslundvej 45

Landejendom · 203 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 276.958 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 276958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².3.220.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.471.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (landejendom)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
1995dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Egholt 6064 Jordrup	211 m²	2,9 km	26-01-2026	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Bækkelundvej 3 6064 Jordrup	192 m²	3,7 km	12-10-2025	2.054.000 kr.	10.698 kr./m²
Bækkelundvej 4 6064 Jordrup	151 m²	3,7 km	19-06-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Hustedvej 29 6064 Jordrup	240 m²	5,7 km	20-08-2025	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Knudsbølvej 47 6064 Jordrup	176 m²	6,9 km	07-12-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu