Fynsvej 22, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 162 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 162 m².2.131.920 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.159.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 794.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg794.999 kr.
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	85 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	91 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	117 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	72 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	36 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	248 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	154 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	130 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	223 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	270 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu