Fynsvej 4

Villa · 321 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.867 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.961.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	626 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	217 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	864 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	2,1 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,0 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	2,7 km	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	137 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,1 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,3 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,2 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu