Fynsvej 4, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 126 m².1.658.160 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.619.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	110 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	136 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	160 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	274 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	290 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	365 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	278 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	393 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	439 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	439 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu