Fyrendalvej 13, Tornemark

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 83 m².778.208 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering664.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 640.000 kr.
5. feb. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985sep.Ejerskifte640.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	812 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	824 m	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,1 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	935 m	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	2,0 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	670 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	599 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	1,5 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	1,8 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	1,9 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu