Fyrendalvej 17, Tornemark

Villa · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 134 m².1.256.384 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.200.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 225.000 kr.
6. feb. 2007 · Alm. Salg: 709.735 kr.
14. mar. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007feb.Ejerskifte709.735 kr.
1991sep.Ejerskifte225.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	746 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	449 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	871 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	813 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	766 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	1,5 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	1,5 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,8 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	708 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	769 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu