Fyrendalvej 25, Tornemark

Villa · 52 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 52 m².487.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering454.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 95.500 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 450.499 kr.
14. okt. 2007 · Alm. Salg: 735.000 kr.
19. aug. 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
19. sep. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2015aug.Ejerskifte295.000 kr.
2007okt.Ejerskifte735.000 kr.
2001aug.Ejerskifte450.499 kr.
1994nov.Ejerskifte95.500 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	1,6 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	962 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	1,9 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,1 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	1,3 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	1,3 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	1,9 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu