Fyrendalvej 31, Tornemark

Villa · 93 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 93 m².871.968 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering908.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 2.083.915 kr.
I dag · vores estimat: 908.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.083.915 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	17 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,3 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	1,7 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,2 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	1,7 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,2 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,5 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	2,4 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	1,8 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,2 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu