Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Fyrkatvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1015 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.550 kr/m².4.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.502.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden apr. 2025
310k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20253.700.000 kr.30. sep. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat4.502.573 kr.Markedet · 1992971.256 kr.Markedet · 1993729.443 kr.Markedet · 1994753.038 kr.Markedet · 1995775.632 kr.Markedet · 1996310.453 kr.Markedet · 1997918.489 kr.Markedet · 19981.137.994 kr.Markedet · 19991.221.506 kr.Markedet · 20001.301.586 kr.Markedet · 20011.448.876 kr.Markedet · 20021.521.377 kr.Markedet · 20031.802.944 kr.Markedet · 20041.383.525 kr.Markedet · 20052.794.506 kr.Markedet · 20062.719.431 kr.Markedet · 20072.701.699 kr.Markedet · 20082.766.049 kr.Markedet · 20092.709.850 kr.Markedet · 20101.982.409 kr.Markedet · 20112.298.010 kr.Markedet · 20122.061.059 kr.Markedet · 20132.231.658 kr.Markedet · 20142.318.888 kr.Markedet · 20152.578.147 kr.Markedet · 20162.839.408 kr.Markedet · 20172.611.609 kr.Markedet · 20182.775.916 kr.Markedet · 20192.881.021 kr.Markedet · 20203.048.617 kr.Markedet · 20213.143.998 kr.Markedet · 20223.589.729 kr.Markedet · 20233.618.901 kr.Markedet · 20243.580.005 kr.Markedet · 20253.623.048 kr.Markedet · 20264.000.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkatvej 5
3650 Ølstykke		143 m²72 m02-07-20243.595.000 kr.25.140 kr./m²
Fyrkatvej 8
3650 Ølstykke		173 m²45 m10-03-20254.725.000 kr.27.312 kr./m²
Lindholmvej 13
3650 Ølstykke		140 m²70 m16-01-20253.915.000 kr.27.964 kr./m²
Lejrevej 10
3650 Ølstykke		140 m²187 m19-05-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Lejrevej 12
3650 Ølstykke		146 m²189 m11-09-20243.820.000 kr.26.164 kr./m²
Gefionsvej 16
3650 Ølstykke		143 m²370 m27-11-20254.095.000 kr.28.636 kr./m²
Jellingvej 12
3650 Ølstykke		148 m²92 m27-08-20254.760.000 kr.32.162 kr./m²
Brattahlidvej 6
3650 Ølstykke		147 m²199 m21-03-20243.600.000 kr.24.490 kr./m²
Bjarkesvej 6
3650 Ølstykke		142 m²403 m10-07-20264.645.000 kr.32.711 kr./m²
Yorkvej 4
3650 Ølstykke		145 m²350 m06-06-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden