Fyrkatvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.191 kr/m².4.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	33 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	33 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	90 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	71 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	96 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	77 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	376 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	216 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	216 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Bjarkesvej 6 3650 Ølstykke	142 m²	373 m	10-07-2026	4.645.000 kr.	32.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu