Fyrrebakken 10, Øster Hornum

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 215 m².3.027.845 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.729.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.060.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	235 m	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	402 m	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	174 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	29 m	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	287 m	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	152 m	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	394 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	351 m	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	356 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	410 m	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu