Menu
For mæglere Log ind
Fyrreholmen 7
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fyrreholmen 7

Villa · 147 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreholmen gns: 25.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.919.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.260.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden okt. 2025
426k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.919.162 kr.Markedet · 1992870.387 kr.Markedet · 1993963.732 kr.Markedet · 1994884.352 kr.Markedet · 1995980.784 kr.Markedet · 19961.055.901 kr.Markedet · 19971.231.713 kr.Markedet · 1998657.384 kr.Markedet · 19991.649.193 kr.Markedet · 20001.925.112 kr.Markedet · 20011.970.976 kr.Markedet · 20021.777.965 kr.Markedet · 20031.893.213 kr.Markedet · 20041.756.944 kr.Markedet · 20052.340.975 kr.Markedet · 20062.195.151 kr.Markedet · 20073.171.819 kr.Markedet · 20082.874.585 kr.Markedet · 20092.282.910 kr.Markedet · 20102.529.576 kr.Markedet · 20112.502.969 kr.Markedet · 20123.187.989 kr.Markedet · 20132.220.729 kr.Markedet · 20142.395.659 kr.Markedet · 20152.572.500 kr.Markedet · 20162.699.949 kr.Markedet · 20172.934.414 kr.Markedet · 20183.340.869 kr.Markedet · 20193.183.138 kr.Markedet · 20203.612.819 kr.Markedet · 20213.843.903 kr.Markedet · 20224.163.040 kr.Markedet · 20234.254.474 kr.Markedet · 20243.964.002 kr.Markedet · 20254.215.519 kr.Markedet · 20264.725.021 kr.Markedet · 20275.243.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrreholmen 9
2630 Taastrup		148 m²20 m24-08-20254.325.000 kr.29.223 kr./m²
Fyrreholmen 6
2630 Taastrup		151 m²59 m10-08-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Fyrreholmen 8
2630 Taastrup		155 m²60 m04-03-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørneholmen 14
2630 Taastrup		147 m²111 m19-02-20263.850.000 kr.26.190 kr./m²
Præsteholmen 10
2630 Taastrup		145 m²204 m31-07-20263.692.500 kr.25.466 kr./m²
Præsteholmen 10
2630 Taastrup		145 m²204 m04-06-20263.692.500 kr.25.466 kr./m²
Vejleholmen 16
2630 Taastrup		146 m²290 m18-10-20243.845.000 kr.26.336 kr./m²
Kløverholmen 6
2630 Taastrup		143 m²187 m23-11-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13
2630 Taastrup		150 m²419 m30-01-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96
2630 Taastrup		149 m²513 m08-03-20253.775.000 kr.25.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden