Ørnevej 14

Villa · 177 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.579 kr/m².5.761.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 40.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²+23,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (45169 vs 30327 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering7.202.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,14 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	81 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	24 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	119 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	80 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	110 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	198 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	423 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	445 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	615 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	601 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu